DO SPRZEDAŻY UNIKATOWY MŁYN , ZAADAPTOWANY NA HOTEL I RESTAURACJE , STYLOWE WNĘTRZE ,OKAZYJNA CENA!

Oferta nr: 239237

Na sprzedaż 1 199 000 ZŁ (3 164 ZŁ za m²) - Lokale użytkowe, Lednogóra
379.00 m2   Pokoi Drukuj

WYJĄTKOWA OFERTA DLA KLIENTA INWESTYCYJNEGO POD HOTEL PENSJONAT LUB KONESERA!jedyna taka w Wielkopolsce! – Idealna na piękną, unikatową rezydencję, przytulny pensjonat, oryginalny lokal gastronomiczny lub reprezentacyjną siedzibę firmy.
Na sprzedaż budynek młyna z 1902r.( nie jest wpisany do rejestru zabytków) zaadaptowany na restaurację i mieszkanie dwupoziomowe z wielkim tarasem, położony w Lednogórze (35km na wschód od Poznania, 15 km od Gniezna, 45 min do Lotniska Poznań Ławica drogą S5 oraz A2. Lednogóra ( liczba mieszkańców ok. 400) to bardzo zadbana, prężnie rozwijająca się wioska położona na południowym brzegu Jeziora Lednickiego. W promieniu kilku kilometrów wiele atrakcji turystycznych: Wielkopolski Park Etno graficzny, Muzeum Pierwszych Piastów w Lednicy, Pola Lednickie „Lednica 2000”. Budynek znajduje się w odległości 200 m od pięknej, rewitalizowanej plaży w Lednickim Parku Krajobrazowym.
Młyn stoi na działce o powierzchni 559 m 2. Budynek o powierzchni użytkowej 317 m2 przeszedł kapitalny remont w 2009 r. i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Rewitalizacja budynku została przeprowadzona zgodnie ze wskazówkami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, aby zachować unikatowość nieruchomości; obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków.W całym budynku zastosowano ogrzewanie piecem gazowym dwu funkcyjnym ( Vaillant) z 200 l zasobnikiem wody. Aktualnie w obiekcie jest prowadzona działalność gospodarcza.

Na nieruchomość składa się czterokondygnacyjny budynek młyna wraz z dobudowaną, nowszą częścią na poziomie parteru, nad którą znajduje się wielki taras.

Parter – restauracja wraz z zapleczem kuchennym, ogródek gastronomiczny od frontu oraz niezależne, małe mieszkanie z antresolą – osobne wejście od frontu budynku,
Piętro I i II – dwupoziomowe mieszkanie z niezależnym wejściem przez taras.

Restauracja:

Sala restauracyjna (dla 40 osób) z barem, łazienką i WC dla gości (łączna pow. ok 60 m2);
Zaplecze kuchenne przygotowane zgodnie z wymogami: kuchnia właściwa, magazyn „suchy” przygotowalnia wstępna, zmywalnia, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz toaleta i szatnia pracownicza (łączna pow. ok 40 m2); ogródek gastronomiczny na zewnątrz na ok. 20 miejsc.
Piwnica (pow. ok 62 m2) – w chwili obecnej wykorzystywana na magazyn;

Od frontowej strony budynku znajduje się wejście do pomieszczenia o pow. ok 24 m2 (z kuchnią i łazienką oraz wszystkimi mediami) przygotowanego pod mieszkanie służbowe z antresolą, pokój do wynajęcia lub pomieszczenie administracyjne.

Restauracja posiada koncesję na sprzedaż piwa i wina. Po dokonaniu opłat istnieje możliwość uzyskania koncesji na alkohole wysokoprocentowe.

Placówka oferuje kuchnię regionalną, ma duże grono stałych gości. Posiada certyfikat „Europejskiej Sieci Dziedzictwa Kulinarnego Wielkopolska”, została również umieszczona jako jeden z najlepszych przydrożnych lokali gastronomicznych w Polsce w „Kulinarnym atlasie drogowym Polski„ Gazety Wyborczej”. Jeżeli nowy właściciel chciałby kontynuować działalność pod obecną nazwą ( „ Młyn na Prowincji”)- jest taka możliwość, możliwa jest kontynuacja strony obiektu . Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem lokalu gastronomicznego.

Mieszkanie:

I piętro (ok 56 m2): salon z aneksem kuchennym, pokój gościnny, osobne WC, hall, taras ( 78 m 2)
II piętro (ok 56 m2): główna sypialnia wraz z łazienką (wanna, prysznic, WC i umywalka), 2 niezależne pokoje, osobna łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, korytarz.

Podczas rewitalizacji wymieniono wszystkie stropy, podłogi drewniane ( z sosny). Drzwi wewnętrzne i schody również są wykonane z litego drewna, Kuchnia została zabudowana meblami na wymiar, w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, okap. Pomieszczenia wyposażono w oryginalne meble i dekoracje – zawarte w cenie.
Zarówno restauracja , jak i mieszkanie zaaranżowane zostały w autorski sposób, zbliżony do stylu prowansalskiego. Unikalność wnętrz budynku została doceniona- publikacje w czasopismach branżowych „Villa” oraz „Weranda Country” (

Dodatkowe możliwości , powierzchnia do wykorzystania:
Ogród ok 200 m2,
Taras ok 80 m2,
Piwnica ok 60 m2 – w lewym rogu sali restauracyjnej przygotowano miejsce pod montaż schodów do piwnicy celem wykorzystania jej na dodatkową salę dla gości na ok 50 miejsc.
Istnieje również możliwość połączenia sali restauracyjnej z mieszkaniem na piętrze: strop również został przygotowany pod montaż schodów.
Doskonałe, całkowicie wyposażone miejsce na pensjonat, obiekt agroturystyczny, piękną rezydencję lub wyjątkową siedzibę firmy.
Wyposażenie restauracji oraz mieszkania zawarte jest w cenie. Możliwość przejęcia budynku od razu po zakończeniu formalności związanych z zakupem.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna, internet. Cena 1 199 000 zł, DO NEGOCJACJI !

BARDZO GORĄCO POLECAM !
Klasa Kamila 730 106 967

Szczegóły


Warunki techniczne:
Internet
Alarm

Lokal użytkowy:
Własność: Własność
Pomieszczeń: 17
W budynku: 4 p.

Powierzchnia lokalu użytkowego:
Pow. działki: 559
Pow. magazynowa: 60

Dane o budynku i lokalizacji przestrzennej:
Liczba pięter: 4
Dojazd: Asfalt
Rok budowy: 1902
Budynek: Zajazd
Mat. budowlane: Cegła
Wejście: Od ulicy

Stan techniczny lokalu:
Ogrzewanie: C.O. gazowe
Miejsc parking.: 20
Stan techniczny: Wysoki standard
Przeznaczenie: Hotel-motel-zajazd-restauracja
Ilość linii tel.: 1

Klasa Kamila

Klasa Kamila

  • Telefon : 730 106 967
  • Email : kamila.koloseum@gmail.com

Kontakt

Wysyłanie...